ZENTRUM – RUHIG – TG-STELLPLATZ

Grüner Weg 7, 52249 Eschweiler, Germany
zu vermieten 258,00 € - Apartment
3271-180313 30.35 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, Schlafzimmer, Diele und Duschbad. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale:
Das gepflegte, großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und kann nur von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Dem Objekt steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung der sich u.a. um die Pflege des Gartens, das Herausstellen der Abfallbehälter, Winterdienst etc. kümmert. Für die Reinigung der Hausflure und der beiden Treppenhäuser ist eine externe Reinigungskraft zuständig. Haussprechanlage, Kabelanschluss sind selbstverständlich. Das Duschbad ist weiß gefliest, ebenfalls der Küchenspiegel. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Im Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. In den Betriebskosten sind u.a. auch die Kabelanschlussgebühren enthalten. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Waschmaschinen und Trockner zur Benutzung zur Verfügung. Diese werden mit Münzbetrieb betrieben (pro Wasch- oder Trockengang EUR 2,00 EUR). Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird regelmäßig instandgehalten. In den vergangenen Jahren erhielten Treppenhaus und Fassade einen neuen Anstrich. 2015 wurden in den Etagen die Flure mit einem neuen Design-Vinylboden ausgestattet. Zudem werden im Laufe des Jahres 2018 die Briefkastenanlagen erneuert.
Alle Wohnungen im Haus haben sep. Wasseruhren. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wird Renoviert übergeben.

Dieses freistehende, moderne und weiß verputzte Mehrfamilienhaus mit 36 Kleinwohnungen und angegliederter Tiefgarage befindet sich im Zentrum von Eschweiler; hier im Grüner Weg 7, einer ruhigen Nebenstraße. (Sackgasse) In ca. 2-3 Gehminuten ist man am Busbahnhof und am Antonius Krankenhaus. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte usw. Auch die Nähe zu der Autobahn (ca. 1 km) macht diese Lage für die Bewohner sehr interessant.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
100,00 kWh/(m²·a)
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350
≥400
 

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 1687 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: NRW
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 258 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.520,80 €
  • Kaution: 516 €
  • Gesamtfläche: 30,35 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Wohneinheiten: 36
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Service: Hausreinigung
  • Baujahr: 1995
  • Letzte Modernisierung: 2013
  • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Umgebung des Objekts
Weitere Dateien

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