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52134 Herzogenrath, Germany
zu verkaufen 179.700,00 € - Mehrfamilienhaus
3188-170804 150 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer

Dieses beidseitig angebaute Dreifamilienhaus teilt sich wie folgt auf: EG. 62 m² Wohnfläche = 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Garten; I. OG. 48 m² Wohnfläche = 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad DG. 40 m² Wohnfläche = 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattungsmerkmale:
Die Kunststofffenster verfügen über eine Isopen Doppelverglasung und wurden teilweise 2016 erneuert. Ebenso wurde eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder sind hell gefliest. Die Fenster verfügen teilweise über Rollläden.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr bei Vollvermietung 12.480,00 EUR.

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Zentrum von 52134 Herzogenrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Aachen, Würselen und Alsdorf.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
256,00 kWh/(m²·a)
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≥400
 

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 244 m²
  • Zimmer insgesamt: 7,0
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: 1B
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: NRW
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar.
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.480 €
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 7
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Baujahr: 1912
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Distanz zum Flughafen: 75,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 8,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: teilvermietet, nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

OG

DG

Umgebung des Objekts

Exposé Anfrage

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