ZENTRUM – ERDGESCHOSS – TIEFGARAGE

52146 Würselen, Germany
zu vermieten 2.500,00 € - Verkaufsfläche
3053-160524

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um eine ehemalige Supermarktfiliale mit einer Verkaufsfläche von ca. 850,00 m² und einem Lager von ca. 177,00 m². Die Aufteilung der Einzelhandelsflächen erfolgt in Absprache mit dem Mieter. In der Tiefgarage können nach Bedarf Stellplätze angemietet werden.

Diese Lage stellt unangefochten eine der attraktivsten Innenstadtlagen in Würselen dar. Hier befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und öffentliche Einrichtungen, wie Rathaus, Bibliotheken, Altenheim mit betreutem Wohnen, Kirche, Sparkasse etc. Deshalb ist diese Geschäftslage sehr interessant. Mit seinen über 38.000 Einwohnern und die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt ist Würselen einer der beliebtesten Vororte Aachens.

Isolierverglasung, Hausmeisterservice, Fliesenboden, WC-Anlage, Küche, Lastenaufzug, automatische Türanlage, Kühllager

Das Ladenlokal ist bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Einen Grundriss können wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung stellen.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
75,90 kWh/(m²·a)
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Zusätzliche Details

  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.275 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 2,95 €
  • Courtage: 3,57 Kaltmieten zzgl. MwSt vom Mieter zahlbar
  • Ladenfläche: 850,91 m²
  • Lagerfläche: 177,28 m²
  • Kellerfläche: 177,28 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Service: Hausreinigung
  • Baujahr: 1991
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Umgebung des Objekts

Exposé Anfrage

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