Wohnen im Aachener Kurviertel

Kapellenstr. 5, 52066 Aachen, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 675,00 € - Etagenwohnung
3704-210804 64 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1955 Baujahr

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer, Küche mit großzügigem Essbereich, Diele, Wannenbad – Wohnung im II. Obergeschoss eines gepflegten 7- Mehrfamilienhauses in Aachen-Burtscheid mit Blick auf die wunderschöne Kirche St. Johann. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert.

Ob Weiberfastnacht am Abteitor, Mai-Weinfest, Kinderflohmarkt, Lichterfest im Kurpark oder der Burtscheider Weihnachtsmarkt -das alles spielt sich unmittelbar vor Ihrer Haustür ab.

Sie wollten schon immer im Kurviertel „AC-Burtscheid“ wohnen? Das können Sie jetzt. Diese Wohnung befindet sich in Burtscheid-Mitte. Der Ferberpark und auch der Kurpark, die in den Sommermonaten häufig tolle Konzerte anbieten, liegen in unmittelbarer Nähe.
1896 wurde Burtscheid eingemeindet und gehört seitdem zur Stadt Aachen. Burtscheid zeichnet sich durch ältere Mehrfamilienhäuser mit ehemaligen Gewerbegebieten und neueren Wohnkomplexen z. Teil mit gehobenem Wohnkomfort aus.
Die Rehaklinik Rosenquelle liegt in unmittelbarer Nähe des Objektes. Deshalb werden die Wohnungen auch gern von Mitarbeiter/innen angemietet.
Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen sowie Institute der RWTH (Elektrotechnik/Informationstechnik/Architektur, Bauingenierwesen) sind fußläufig, bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Thermalquellen liegen nur 50 Meter von unserem Vermietungsobjekt entfernt. Schon Kaiser Karl kannte die positive Wirkung dieses Heilwassers. Sie sollten diese „Bequemlichkeit“ nutzen und täglich dort ein Glas zu Gunsten Ihrer Gesundheit trinken.

Die Fußböden sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Hell gefliestes Bad. Die weißen Fenster haben eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Das Fernsehprogramm ist über eine digitale SAT- Anlage zu empfangen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Haussprechanlage und einen Kellerraum.
Zur Wohnung gehören KEIN PKW-Stellplatz oder eine Garage. Die eingerichtete Küche ist im Eigentum des Vermieters und wird kostenlos zur Benutzung zur Verfügung gestellt.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
120,50 kWh/(m²·a)
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225
>250
 

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: NRW
  • Nettokaltmiete: 675 €
  • Warmmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: zahlt der Vermieter
  • Kaution: 1.350 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Wohneinheiten: 7
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1955 lt. Energieausweis
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich, da bereits leer

Eigenschaften

Umgebung des Objekts

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