VIEL PLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE

Sandkaulstraße 98-100, 52062 Aachen, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 1.075,00 € - Bürofläche
3347-180912 1 Badezimmer

VIEL PLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE

Diese ca. 90m² große Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Innenstadtlage Aachens.
Geeignet ist dieses Objekt für allerlei Geschäftsideen.

Der großzügige Hauptraum, zwei Nebenräume sowie ein Küchenraum bieten viel Platz zur freien Entfaltung.
Ein Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze und eine Garage sind ebenfalls vorhanden und dienen der freien Nutzung.

Zentral gelegen, im lebhaften internationalen Wirtschaftsraum, der altehrwürdigen Kaiserstadt Aachen und in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden und Belgien. Die Region Aachen (EUREGIO) ist mit mehr als 600 Produktionsunternehmen, 480 Ingenieurbüros und rund 300 Forschungsinstituten eine bedeutsame Produktions- und Technologieregion. Durch die Eliteuniversität (RWTH), die Lage im Dreiländereck und die Nutzung der Forschungs- sowie Entwicklungspotentiale ist die Werterhaltung der Immobilie langfristig gegeben. Aachen macht eine positive Entwicklung durch, so dass die Bevölkerungszahl steigt.

– Kellernateil
– 2 Außenstellplätze
– Garage
– 2 Toiletten

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 4,0
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Lage: 1A
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.075 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,44 €
  • Courtage: 4641,00 EUR
  • Kaution: 3.900 €
  • Bürofläche: 90 m²
  • Büroteilfläche: 90 m²
  • Teilbar ab: 90 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Linoleum
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Umgebung des Objekts

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