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52531 Übach-Palenberg, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 229.000,00 € - Einfamilienhaus
3463-190813 134 m²

Kleines, solides und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in Übach-Palenberg
In diesem Wohnhaus, welches im Erdgeschoss eine ca. 116 m² große Gewerbeeinheit hat und im Obergeschoss eine Eigentümerwohnung von rd. 134 m² aufweist, ist auf der Suche nach einem neuen Besitzer.
Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste WC. sowie Dachterrasse. Ausgestattet ist sie mit Parkettboden, Holzdielenboden und einem Wannenbad mit Tageslicht.

Diese individuell nutzbare Immobilie hat viel Potenzial. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft – Praxis – Büro- Handwerksbetrieb Wirklichkeit werden zu lassen.

Die morgendliche „Staufahrt“ zur Arbeit gehört dann der Vergangenheit an. Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Garage.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung die aus dem Jahre 2010 stammt. Sie ist mit der Warmwasserversorgung des Hauses gekoppelt.
Das Dach des Hauses wurde erst im Jahre 2015 komplett erneuert und befindet sich somit auf dem neustem Stand der Technik.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Sonnenbaden, relaxen und grillen mit Freunden einlädt.

Diese Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg, hier im Ortsteil Holthausen. Die Gemeinde gehört zum Kreis Heinsberg und hat ca. 30.000 Einwohner.
Dieser Stadtteil wird von seinen Bewohnern geliebt, zumal er viel bietet. In der näheren Umgebung siedelten sich seit mehreren Jahren immer größer werdende Firmen an, die entsprechende Arbeitsplätze für die Umgebung schafften.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Banken erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Auch, wer gerne in die Pedale tritt, kommt hier auf seine Kosten. Nicht nur, dass Fahrradfahren gesund ist, es hilft auch an ein MEHR der Lebensqualität.
Erstmalig auf deutscher Seite und natürlich auf niederländischer Seite kann man von Knotenpunkt zu Knotenpunkt innerhalb der vier Städte fahren und dabei vieles neu entdecken. Die Städte Kerkrade, Herzogenrath, Landgraaf und Übach-Palenberg sind nun durch Radwegenetze miteinander verbunden und damit zusammengerückt.

Insgesamt wurden 130 km Radwege mit vielen landschaftlichen oder kultur-historischen Attraktionen miteinander verbunden. Die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und Liegé (Belgien) sind mit dem PKW einfach und schnell zu erreichen.
Baesweiler und Merkstein lassen sich ebenfalls schnell erreichen egal ob per öffentlichen Verkehrsmitteln oder per PKW.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
223,70 kWh/(m²·a)
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Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 592.3 m²
  • Zimmer insgesamt: 6,0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage: 1B
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
  • Ladenfläche: 116 m²
  • Verkaufsfläche: 116 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1939 Ursprungsbaujahr
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,5 km
  • Distanz zur Realschule: 2,5 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 2,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Umgebung des Objekts

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