Traumhafte Lage nur 10 km von Aachen entfernt.

52074 Aachen, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 590.000,00 € - Einfamilienhaus
3459-190730 235 m²

Dieses wunderschöne, verklinkerte und freistehende Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Kelmis, im schönen Ortsteil Hergenrath. Über einen romantischen Privatweg, der durch ein kleines Wäldchen führt, erreichen Sie das traumhaft gelegene Grundstück.
Das Grundstück erreicht man durch ein geschmackvoll designtes Tor, welches das Grundstück abschließt.
Für Ihren Fuhrpark gibt es auf dem Grundstück genügend Platz, denn es sind 6 PKW – Stellplätze und eine Doppelgarage vorhanden.
Das repräsentative Wohnhaus mit 235 m² Wohnfläche in mitten des 4.850 m² Grundstückes ist ein Kleinod.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige 88 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren liegen Küche (Einbauküche) mit Anschluss zum Esszimmer, sowie BüroBibliothek dort.
Im Obergeschoss befinden sich auf einer GalerieEmpore drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches WC. Da im Erdgeschoss derzeit noch kein Bad oder WC vorhanden ist, wurden von den Eigentümern bereits die entsprechenden Installationen verlegt. Mit wenig Aufwand und Kosten entsteht hier ein weiteres Bad. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung mit Warmwasserversorgung. Der Öltank fasst 3000 Liter.
Der Heizkessel wurde vor 12 Jahren und der Brenner vor 4 Jahren erneuert.
Der Garten des Hauses ist eine wahre Augenweide, Sie werden vergleichbares kaum finden! Prachtvolle Blumen, ein Teich und Wiesen können Sie in Ihrer Freizeit genießen.
Durch die Größe des Grundstückes ist Tierhaltung (Pferde, Schafe usw.) möglich.

Dieses wunderschöne Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur schönen Stadt Aachen auf belgischer Seite.
Um von Hergenrath (Belgien) den Stadtkern Aachen zu erreichen benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrzeit.
Das Objekt erreichen Sie über einen Privatweg der durch ein kleines Wäldchen direkt auf das Grundstück führt.
Dies gewährleistet absolute Privatssphäre.

– Balkon
– Garten
– Terrasse
– Keller
– Parkettboden
– Einbauküche
– Doppelgarage
– 6 Außenstellplätze
– Zentrale Sat-Anlage

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
242,00 kWh/(m²·a)
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Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 4851 m²
  • Zimmer insgesamt: 5,0
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: 1A
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich
Umgebung des Objekts

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