Tolle 2 Zimmerwohnung im Aachener Süden mit Balkon

Lütticher Straße 272, 52074 Aachen, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 780,00 € - Etagenwohnung
3694-210708 72 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1999 Baujahr

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im schönen Aachener Südviertel.
Auf ca. 72 m² verteilen sich die 2 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausgestattet ist diese Wohnung mit hochwertigem Parkettboden, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie modernen weißen Türblättern.
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit integrierter Wanne befindet sich direkt neben dem kleinen aber feinen Gäste-WC.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie dem Balkon ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Diese lassen den ganzen Tag die Sonne in Ihre Wohnung. Die kleine Küche erreichen Sie ebenfalls durch das wunderschöne Wohnzimmer. Die derzeitige Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Dies ist jedoch kein muss sondern lediglich eine Option.
Vor dem Haus befindet sich selbstverständlich noch ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Diese traumhafte Wohnung beifindet sich auf der Lütticherstraße im schönen Aachener Südviertel nähe der belgischen Grenze. Diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sowie Drogerien lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Auch die Aachener Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt und ebenfalls zu fuß oder mit dem vor dem Haus haltenden Bus zu erreichen.
Das schöne Belgien befindet sich ca. 5 km vom Haus entfernt. Auch hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte.

– Parkettboden
– Außenstellplatz
– Gäste-WC
– Waschküche
– Balkon

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 4 Jahre.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
123,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Nettokaltmiete: 780 €
  • Warmmiete: 1.022 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 242 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 2.340 €
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1999
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,0 km
  • Distanz zur Realschule: 2,5 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2021
Umgebung des Objekts

Vielleicht interessieren Sie auch diese Objekte