Sanierte 3 Zimmerwohnung im schönen Würselen mit Balkon

52146 Würselen, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 690,00 € - Etagenwohnung
3699-210712 84 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Frisch sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Würselener City

Diese frisch sanierte und modernisierte 3 Zimmerwohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten 3 Familienhauses in direkter Näher der Würselener Innenstadt. Ausgestattet ist die komplette Wohnung mit einem hübschen und hochwertigen Nußbaumholzboden, der erst vor kurzem von einer Fachfirma verlegt worden ist. In der Küche wurde vorerst auf einen Bodenbelag verzichtet, um den neuen Mietern ein Mitspracherecht einzuräumen.
Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Durchgangszimmer sind somit nicht vorhanden. Linkerhand des Eingangsflures befindet sich das kleine aber feine Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Duschbad mit Fenster. Im Tageslichtbadezimmer wurden alle Sanitäranlagen (Waschbecken, Toilette etc.) gegen neue, hochwertige Anlagen ausgetauscht. So befindet sich unter dem Waschbecken ein hochwertiger Unterschrank mit mehreren Schubfächern für alle Utensilien der Körperpflege. Zudem verfügt das Badezimmer über zwei Fenster, welche Tageslicht in Badezimmer lassen.
Rechterhand des Eingangsbereichs finden Sie das Schlafzimmer mit großer Fensterfront (Schallschutzfenster) sowie ein ca. 9,5 m² großes Büro vor. Der hintere Bereich der Wohnung wurde komplett für das Wohn- Esszimmer genutzt. Ausreichend Platz für eine üppige Wohnlandschaft sowie eine lange Tafel sind hier absolut gegeben.
Von hier aus erreichen Sie den in Richtung Westen liegenden Balkon mit Blick in die gepflegten Gärten der Nachbarschaft.

Ein Kellerraum für jede Einheit sowie eine Gemeinschaftswaschküche sind selbstverständlich vorhanden. Eine Garage für Ihren PKW kann optional für 50,00 EUR monatlich angemietet werden. Dies ist jedoch lediglich eine Option.

Die Stadt Würselen ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Köln sowie den Niederlanden ist nur wenige Minuten entfernt.

– Tageslichtwannenbad
– Laminatboden
– Balkon
– Kellerraum / gemeinschaftliche Waschküche
– Kunststofffenster

Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1B
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Nettokaltmiete: 690 €
  • Warmmiete: 860 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 1.380 €
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: vollsaniert
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung des Objekts

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