Moderne 4 Zimmerwohnung mit Garten und Garage in Kohlscheid

52134 Herzogenrath-Kohlscheid, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 1.212,50 € - Reiheneckhaus
3433-190605 135 m²

Hier ist genug Platz für die ganze Familie.

Dieser ursprüngliche Altbau wurde im Jahre 2013 total entkernt, neu aufgeteilt und auf den Standard eines Neubaus gebracht, zudem wurde es nun renoviert. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Diele, Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner usw. Hierin befindet sich auch die neue Gastherme; Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche m. Ausgang zur Terrasse, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse; Obergeschoss: 2 Kinderzimmer mit Duschbad. Es gehört eine Terrasse, ein kleiner Garten mit kleiner Schreinerhalle und eine Große Garage zu der Immobilie.

Eine hochwertige Einbauküche könnte vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem dezenten weiß hochglanz gehalten.
Diese Küche kann gegen eine Gebühr von 3.500,00 EUR erworben werden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Kohlscheid in Richtung AC-Richterich. Grundschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Nähe. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrten und die Innenstadt von Aachen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Am Rande dieses Wohngebietes schließt sich das Naherholungsgebiet -Wilsberg- an. Es lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und zum Joggen ein.

Das Haus ist wärmegedämmt und hat u.a. neue Kunststoff-Fenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, die programmierbar sind. Die Böden im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Granitfußboden versehen. Die im Obergeschoss wurden mit Laminatfußboden ausgestattet. Über die neue Gaszentralheizung ist auch die Warmwasserversorgung geregelt. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. Beide Bäder sind weiß gefliest und haben weiße, moderne Designer-Armaturen.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
121,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.212,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Ja
  • monatl. Heizkosten: 110 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Kaution: 2.225 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2012
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.08.2019 15.08.2019
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