GARTENWOHNUNG – RUHIG – ERSTBEZUG

Schroufstraße 28-30, 52078 Aachen, Germany
zu verkaufen 346.500,00 € - Erdgeschosswohnung
3132-171108 99 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Diese ca. 99 m² große Wohnung, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diel, Bad, Terrasse verteilt, befindet sich in einem architektonisch attraktiven 12-Mehrfamilienhaus, welches sich derzeit in der Erstellung befindet.
Den dargestellten Grundriss erkennen Sie auf den nachfolgenden Bildern. Sie zeigt die Wohnung 2.01 die sich im Erdgeschoss befindet und eine großzügige Terrasse aufweist. Der Gartenanteil, der hinter der Terrasse liegt, dient zur alleinigen Nutzung des Eigentümers. Die Südlage des Gartens gewährt den ganzen Tag Sonne und somit viel Licht in den Wohnräumen. Die geschickte Raumaufteilung wird Sie überzeugen und lässt trotzdem weiteren Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Ideen. Über die Diele mit Abstellraum und Gäste-WC sowie Kinderzimmer erreichen Sie den Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. (siehe hierzu Plan 2.01).

Gerne lässt sich die Raumaufteilung, unter der Berücksichtigung der Statik, individuell Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen!

Weitere Wohnungen können Sie in dieser Immobilie erwerben:

Erdgeschoss : 1.03= 68,00 m² Wohnfläche EUR 238,000,00

Der Stellplatz in der Tiefgarage wird mit zusätzlich EUR 20.000,00 berechnet.

Dieses hochmoderne Wohngebäude befindet sich in dem schönen Aachener Stadtteil Brand.
Dort liegt es in einer sehr ruhigen Seitenstraße ( 30er- Zone).
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof erreichen Sie fussläufig in nur wenigen Minuten.
Auch das Schwimmbad und der Sportplatz sind in direkter Nachbarschaft und lassen sie Ihre Freizeit optimal gestalten.
Ebenso laden zahlreiche Spazierwege im Naturschutzgebiet Indetal wie z.B. der Vennbahnweg zum ebenerdigen Touren ein.
Auch die Aachener Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit den Aachener Verkehrsbetrieben der ASEAG in wenigen Minuten zu erreichen.

Diese Eigentumswohnung punktet nicht nur mit einer großzügigen Terrasse und großen, Bodentiefen Fensterflächen mit Dreifach – Verglasung, sondern auch durch ein modern ausgestattetes Bad mit Tageslicht.
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet selbstverständlich auch:
– Aufzug in Edelstahl
– Tiefgarage
– Fußbodenheizung
– hochwertige weiße Bäder
– Natursteintreppenhaus (Granit) mit Edelstahlgeländer
– Solartanlage zur Unterstützung des Warmwassers und der Heizungsanlage
– elektrische Rollläden
– Dreifachverglasung
– Wasch- und Trockenraum
– zentrale SAT-Anlage
– Haussprechanlage mit integrierter Kameraanlage
– zentrale Schließanlage
– angelegte Aussenanlagen mit dezenten Beleuchtungen
– dezentrale Lüftungsanlage
– u.v.m.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 1289 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,0
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: ruhige Wohnlage
  • Lage im Gebäude: hinten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • monatliches Hausgeld: 247,50 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
  • Hinweis zur Courtage: Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badausstattung: Dusche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Service: Hausreinigung
  • Baujahr: 2017/2018
  • Distanz zum Flughafen: 50,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Oktober 2018

Grundrisse

Grundriss_2.1

Umgebung des Objekts

Exposé Anfrage

* Pflichtangaben

Vielleicht interessieren Sie auch diese Objekte