Exclusive Wohnung mit Balkon + Garage, Würselen-Rasergelände

Auf dem Troppenbruch 11, 52146 Würselen, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 603,50 € - DG-Wohnung
3544-200407 68.45 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Diese im Dachgeschoss liegende Wohnung eignet sich besonders gut für Menschen, die nicht gerne Treppen steigen möchten. Der Personenaufzug befördert Sie in die 2. Etage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Küche mit Durchreiche zum Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und excl. Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum.

Das Sechsfamilienhaus in moderner Architektur liegt in Würselens bevorzugtem Wohngebiet. In dieser ruhigen Seitenstraße befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Einkaufs-möglichkeiten wie Aldi und Lidl usw. sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Das mit Carrara-Marmor geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Alle Fußböden wurden in den Wohnräumen in Parkett verlegt. Der elektrische Türöffner, der mit der Haussprechanlage gekoppelt ist, verfügt über eine integrierte Kamera mit Bildschirm. Die weißen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Im Haus befindet sich eine zentrale Satellitenanlage. Zur Wohnung gehört eine separate und manuell abschließbare Garage in der Tiefgarage. Diese muss für mtl. 62,50 EUR mit angemietet werden. Das Garagentor der TG wird elektrisch betrieben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
127,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 578 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 603,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Kaution: 1.207 €
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Bidet
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1998
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 29.06.2020 01.07.2020

Grundrisse

Grundriss

Umgebung des Objekts

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