ERDGESCHOSS – INNENSTADT – LKW-RAMPE

52146 Würselen, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 799.700,00 € - Verkaufsfläche
3087-160920

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Ladenlokale, welche sich nicht nur durch die gute und zentrale Lage auszeichnen, sondern auch durch ihre großen Schaufensterflächen. Diese Einheiten können problemlos miteinander verbunden werden, so dass man eine Gesamtfläche von ca. 1.870 m² erhält. Es stehen 34 Tiefgaragenstellplätz zur Verfügung + ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum sowie ein öffentliches Parkhaus in der Nähe. Selbstverständlich gibt es Sozialräume und WC-Anlagen. Eine Teilfläche von ca. 450 m² ist derzeit für 1.200,- EUR kalt vermietet.

Der Morlaixplatz und die Klosterstr. stellen unangefochten eine der attraktivsten Innenstadtlagen in Würselen dar. Hier befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und öffentliche Einrichtungen, wie Rathaus, Bibliotheken, Altenheim mit betreutem Wohnen, Kirche, Sparkasse etc. Deshalb ist diese Geschäftslage sehr interessant. Mit seinen über 38.000 Einwohnern und die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt ist Würselen einer der beliebtesten Vororte Aachens.

Sep. Wasseruhren, Isolierverglasung, Hausmeisterservice, Fliesenboden, LKW-Anliefermöglichkeit, Lastenaufzug, sep. WC-Anlagen, automatische Türanlage, Kühllager

Das restliche Ladenlokal ist bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
75,90 kWh/(m²·a)
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Zusätzliche Details

  • Anzahl Stellplätze: 34
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Service: Hausreinigung
  • Baujahr: 1991
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Umgebung des Objekts

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