BREINIG – BAUGRUNDSTÜCK – TOP-LAGE

52223 Stolberg, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 340.000,00 € - Grundstück (Wohnbebauung)
3254-180201 420 m² 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer

In einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) des Ortsteils Stolberg-Breinig befindet sich dieses gut geschnittene Grundstück. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Wohnhaus oder alternativ schaffen Sie sich eine gute Kapitalanlage auf einem wunderschön gelegenen Baugrundstück.

Der Eigentümer hat bereits eine Planung für zwei 4-Familienhäuser durch ein Architektenbüro erstellen lassen. Diese Immobilie sind 2-geschossig und verfügen im Gebäudetyp A über 50 m² Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche Diele, Bad und Hauswirtschaftsraum und einem Balkon bzw. Terrasse.
Der Gebäudetyp B hat die gleiche Aufteilung jedoch haben die Wohnungen ca. 55 m². Somit stehen insgesamt rd. 420 m² Wohnfläche zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Übernahme dieses Planungsvorschlages ist nicht zwingend.

Nur ca. 50 Meter von dem Grundstück entfernt befindet sich ein Supermarkt. Im Ort Breinig selbst finden sich weitere Einkaufsmärkte, ein Getränkemarkt, Bäcker, Boutiquen, Restaurants, Kindergärten und Grundschule, Ärzte und Apotheken, verschiedene Banken, eine Tankstelle u.s.w.
Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt zur Naherholung ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl Aachen als auch eine Autobahnanschlussstelle.

Auf dem 820 m² großen Baugrundstück befindet sich derzeit noch ein freistehender kleiner Bungalow. Es empfiehlt es sich, diesen abzureißen oder als Werkstatt oder Gartenhaus zu nutzen. Dem Verkäufer liegt ein Angebot über den Abriss inkl. Entsorgung von ca. 30.000,- EUR vor.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 816.4 m²
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Lage: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
  • Grundflächenzahl: 0,48
  • Balkone: 4
  • Terrassen: 4
  • Wohn- und Schlafzimmer: 8
  • Teilbar ab: 816,4 m²
  • Wohneinheiten: 8
  • Stellplatzart: Freiplatz
Umgebung des Objekts

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