Ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee

Dorfstraße 31, 52146 Würselen, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 3.051,00 € - Ausstellungsfläche
3532-200227 1971 Baujahr

Dieses ca. 714 m² große Ladenlokal bietet ausreichend Patz für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Egal ob als Discunter, Büro, Praxis oder ähnliches, hier sind diverse Möglichkeiten vorhanden. Ausreichend Lagerfläche befindet sich im hinteren Bereich der Einheit. Selbstverständlich befindet sich dort zur Anlieferung ein separater Eingang. Die große Fensterfront ist perfekt um diese als Werbefläche zu nutzen. Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Haus.

Bardenberg ist eine Ortschaft im westlichen Nordrhein-Westfalen, seit 1972 ein Stadtteil von Würselen in der Städteregion Aachen und liegt auf einer Anhöhe nordwestlich vom Würselner Stadtzentrum östlich der Wurm. Nachbarorte sind Würselen-Morsbach, Broichweiden, Alsdorf-Duffesheide, Herzogenrath-Niederbardenberg und Herzogenrath-Kohlscheid.

– Fliesenboden
– Lagerfläche
– Kundenparkplätze

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
157,00 kWh/(m²·a)
 
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Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1B
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 3.051,23 €
  • Warmmiete: 3.201,23 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt vom Mieter zahlbar.
  • Kaution: 6.102,46 €
  • Ladenfläche: 450 m²
  • Lagerfläche: 264 m²
  • Vermietbare Fläche: 714 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: in 6 Monaten

Eigenschaften

Umgebung des Objekts

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