GEWERBEEINHEIT – AUFZUG – ZENTRAL

52072 Aachen-Laurensberg, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 980,00 € - Praxishaus
2967-170918

HIER WERDEN PATIENTEN VERSORGT

Gewerbeeinheit in Aachen-Laurensberg bietet viel Platz für eine vielzahl von Geschäftsideen.
Egal ob Arztpraxis, Therapeut, Psychologe oder sonstige Berufssparten, hier ist jeder Willkommen.

5 Räume, Empfang, Mitarbeiter-Teeküche sowie getrennte Damen und Herren WCs stehen in diesem Objekt für Sie zur Verfügung.
In den Büroräumen liegen Teppichböden, welche eventuell getauscht werden sollten und im Empfangsbereich liegt ein Fliesenboden, der sehr gepflegt wurde und absolut in Ordnung ist.
Das Haus verfügt neben dem Treppenhaus über einen Aufzug sodass Ihre Kunden oder Patienten leicht in Ihre Einheit finden.
Ein Kellerraum für Ihre Akten oder ähnliches ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Innenhof des Hauses stehen Ihnen ein privater Parkplatz sowie 2 Allgemeinstellplätze zur Verfügung.
Dieser ist selbstverständlich im Mietpreis enthalten.

52072 Aachen-Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt, an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ortsteil hat 22.000 Einwohnern und ist somit der größte Stadtbezirk von Aachen. Im Zuge der kommunalen Neugliederung 1972 wurde die zuvor selbstständige Gemeinde des früheren Laurensberg mit den Gemeinden der angrenzenden Ortschaften Vetschau, Orsbach, Seffent, Lemiers, Vaalserquartier und der Soers zum heutigen Stadtbezirk Laurensberg eingemeindet, zu dem auch die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg gehören.

Eingangsbereich, Wartezimmer und Flur haben Keramikfliesen, die Büros sind mit Teppichböden ausgestattet; Isolierfenster, Haussprechanlage, Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Personenaufzug u.v.m.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
390,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 1712 m²
  • Zimmer insgesamt: 5,0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: 1A
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 385 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,05 €
  • Courtage: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter zahlbar
  • Kaution: 3.150 €
  • Gesamtfläche: 121,73 m²
  • Bürofläche: 121,73 m²
  • Büroteilfläche: 121,73 m²
  • Teilbar ab: 121,73 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Hausreinigung
  • Baujahr: 1986
  • Letzte Modernisierung: 2008
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung des Objekts

Vielleicht interessieren Sie auch diese Objekte