ÄRZTEHAUS – AUFZUG – ZENTRAL

52072 Aachen-Laurensberg, Germany
zu vermieten 980,00 € - Praxishaus
2967-170918

Die Büro-Praxis teilt sich auf in 5 Räume, Mitarbeiter-Teeküche sowie 2 WC´s. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zum Gewerbeeinheit sowie ein PKW-Stellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. 2 weitere Außen-PKW-Stellplätze im Innenhof stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

52072 Aachen-Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt, an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ortsteil hat 22.000 Einwohnern und ist somit der größte Stadtbezirk von Aachen. Im Zuge der kommunalen Neugliederung 1972 wurde die zuvor selbstständige Gemeinde des früheren Laurensberg mit den Gemeinden der angrenzenden Ortschaften Vetschau, Orsbach, Seffent, Lemiers, Vaalserquartier und der Soers zum heutigen Stadtbezirk Laurensberg eingemeindet, zu dem auch die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg gehören.

Eingangsbereich, Wartezimmer und Flur haben Keramikfliesen, die Büros sind mit Teppichböden ausgestattet; Isolierfenster, Haussprechanlage, Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Personenaufzug u.v.m.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
390,00 kWh/(m²·a)
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Zusätzliche Details

  • Zimmer insgesamt: 5,0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: 1A
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 385 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,05 €
  • Courtage: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter zahlbar
  • Kaution: 3.150 €
  • Gesamtfläche: 1.712 m²
  • Bürofläche: 121,73 m²
  • Büroteilfläche: 121,73 m²
  • Teilbar ab: 121,73 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Hausreinigung
  • Baujahr: 1986
  • Letzte Modernisierung: 2008
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung des Objekts

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