3,45 EUR/​m² – FREISTEHEND – TOPLAGE

52146 Würselen, Germany
zu vermieten 2.932,50 € - Bürofläche
3118-170120

Über ein zentrales rundes Treppenhaus gelangen Sie in diese helle und modernen Büroflächen. Die Etage im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 450 m². Im 2. Obergeschoss stehen weitere 400 m² zur Verfügung. Beide Etagen
haben eine Teeküche sowie getrennte Damen und Herren WC-Anlagen. Somit ist auch eine Einzelanmietung einer Etage möglich. Die Aufteilung kann der künftige Mieter nach seinen Bedürfnissen gestalten. Jede Einheit hat einen Empfangsbereich sowie zentral die Sanitäreinrichtung. Von dem zentralen Flurbereich gelangt man derzeit in die Einzelbüros. Außenstellplätze stehen ausreichend am Objekt zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.

Diese Gewerbeeinheit bietet eine sehr attraktive Lage im Gewerbegebiet Aachener Kreuz. Direkt an der K 30 in der Nähe zur Metro gelegen. Mit der richtigen Werbung müssen diese Büroräume den Kunden ins Auge fallen. Zudem ist durch die Nähe zur Würselener Innenstadt und zur Autobahnanbindung Aachener Kreuz auch eine hervorragende infrastrukturelle Lage gegeben.

Aluminiumfenster, zentrale Gasheizung, EDV-Verkabelung über Brüstungskanal, variable Raumaufteilung möglich, außenliegender Sonnenschutz, jede Etage verfügt über eine Teeküche und getrennte Damen und Herren WCs, Parkplätze ausreichend vorhanden,

Die Erstellung des Energieausweises ist beantragt.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: Gewerbegebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (ohne. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.932,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 765 €
  • Heizkosten in Warmmiete bzw. Nebenkosten enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,45 €
  • Courtage: 3,57 Kaltmieten zzgl. MwSt vom Mieter zahlbar
  • Bürofläche: 850 m²
  • Büroteilfläche: 400 m²
  • Teilbar ab: 400 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung des Objekts

Exposé Anfrage

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