3 Zimmerwohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer geeignet.

52477 Alsdorf, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 120.000,00 € - Etagenwohnung
3623-210210 74 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1979 Baujahr

Gut aufgeteilte und familiengerechte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Alsdorf, hier im Ortsteil Schaufenberg

Diese ca. 74 m² Wohnfläche große 3 Zimmerwohnung mit Balkon, die sich im I. Obergeschoss befindet, ist für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger interessant.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur/Diele, Küche mit Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wannenbad mit WC und Waschbeckern und Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Das Objekt wird durch einen Hausmeister-Service betreut. Es wurde bereits auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossen, dass alle Balkone saniert werden sollen. Die Verwaltung wird hier noch entsprechende Angebot einholen, bevor final der Auftrag vergeben wird.

Allgemeiner Hinweis: Seit dem Jahre 2020 ist die Anzahl der Suchenden nach einer Eigentumswohnung um ca. 7 % zum Vorjahr gestiegen. Eine Eigentumswohnung ist eine wertbeständige und sichere Vermögensanlage, egal ob Sie diese zur Eigennutzung erwerben oder als Kapitalanlage kaufen. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Ihre erste oder eine weitere Eigentumswohnung!

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Erlebnismuseum und einen Tierpark.

– Balkon
– Abstellraum
– Kellerraum

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
141,00 kWh/(m²·a)
 
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Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 770 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1B
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Lage im Gebäude: vorne
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 330,02 €
  • Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.040 €
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Baujahr: 1979
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021

Grundrisse

Grundriss

Umgebung des Objekts

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