3 FAMILIENHAUS – VERMIETET – STOLBERG

52222 Stolberg, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 189.700,00 € - Mehrfamilienhaus
3226-180102 166.93 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer

PLATZ FÜR INSGESAMT 3 FAMILIEN

Das 1992 errichtete 3-Familienhaus befindet sich in einer Hanglage und teilt sich wie folgt auf. Im Eingangsbereich liegen die Kellerräume und die Waschküche. Das 1.OG verfügt über eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Terrasse und einer Größe von ca. 58 m².
Die Wohnung im 2.OG hat ebenfalls eine Größe von ca. 58 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Die darüber liegende Dachgeschosswohnung, welche ebenfalls aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon besteht, erstreckt sich über ca. 52 m².
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 8.313,00 EUR p.a.
Das Haus unterliegt der öffentlichen Förderung, sodass die Mieten der Kostenmiete unterliegen.
Nach Ablauf der Nachbindungsfrist lassen sich selbstverständlich die Mieten anpassen.

Dieses beidseitig angebaute und verklinkerte Dreifamilienhaus befindet sich in der schönen Altstadt Stolbergs, Nähe Burg und Krankenhaus. Trotzdem der exponierten Lage ist die Straße nicht stark befahren. Das Zentrum der Stadt Stolberg ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen separaten Waschkeller.
Das komplette Treppenhaus ist pflegeleicht und mit Fliesen versehen. In den Wohneinheiten befinden sich Fliesenboden, Laminatboden sowie Teppichboden. Zudem sind die Wannenbäder hell gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung. Jede Wohnung hat separate Wasseruhren. Die Fernsehversorgung erfolgt über Kabelfernsehen.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
187,50 kWh/(m²·a)
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Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 212 m²
  • Zimmer insgesamt: 6,0
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar.
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.313,36 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.313,36 €
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Teilbar ab: 166,93 m²
  • Vermietbare Fläche: 166,93 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Baujahr: 1992
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Grundrisse

Grundriss Keller

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss DG

Umgebung des Objekts

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